最近十年来，年青精英们在大厂打工，拿着几十万年薪，趁着房价高涨的势头投资念念挣一波，跟着2021年恒大轰然倒劣等一张多米诺骨牌，中国一二三线城市纷纷跳水，投资客和刚需客手中的屋子一会儿贬值，我有共事上杠杆贷款几百万，买了广州两套房，恶果当今全都被套牢，月供一经超出了他的支付水平，目下正在跟银行央求展期还款。他给我一句最扎心的话——十几年蒙眬挣的钱，全困在一堆砖瓦上头了……

最近好多东谈主问我：广州当今到底是冷是热？能不行下手？

我跑了一圈市集，说真话，乐鱼体育官网没专家念念的那么吵杂，也没那么吓东谈主。

之前那波小阳春，其实一经逐步退下去了，成交量略略降了点，很正常，不是行情又崩了。

但有少量出奇试验：广州当今压根不是一王人涨一王人跌，全都是两半行情。

河汉这边是真稳，以致有些改善盘还在偷偷往上走

无论是金融城照旧琶洲，北京pk10只须楼龄新、地段靠谱、有产业撑着，看房的东谈主一直不少，议价空间很小，好屋子出来照旧有东谈主抢。

可一瞥到远郊，全都是另一个寰宇

增城、南沙一些之前炒得很凶的板块，价钱还在阴跌，有的跌得出奇狠。屋子是低廉了，但没东谈主接盘，业主降价都不好使。不是屋子不值钱，是没东谈主、没产业、没需求，光有屋子没用。

许多东谈主还在等：等广州全面大涨，等远郊反弹翻倍。

我劝你别作念梦了。

当今战术如实宽松，利率低、税费也减，磋商是稳市集，不是让房价飞起来。

接下来的行情只会越来越分化：中枢区逐步企稳，好屋子保值；远郊不息以价换量，念念回到往日高点基本很难。

对肤浅东谈主来说，别再念念着抄底捡漏。

自住就看通勤、看配套、看运动性，别碰见解盘；

投资更要严慎，广州早就不是闭眼买都能赚的时期了。

一句话追思：

广州楼市见底了，但仅仅结构性见底。

中枢区有底，远郊无底。

你在广州看房吗？更舒心买市区贵点的，照旧搏远郊低廉的？批驳区说句委果的。

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