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作家 I 宋溪 选址960

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京东北京大本营疆域再扩。

4月21日，北京市规自委官网败露，集团旗下公司皆正数智以17.57亿元竞得两宗买卖金融工功课用地——亦庄新城YZ00-0303街区C13B-1、C13B-2地块。

地块细目 图源：公告

凭证公告，方向地块位于北京亦庄新城中枢区域，由经海三路、经海四路、科创十一街、科创十二街围合，紧邻京东集团总部大楼，占地约4.8万平素米，建筑面积约23.3万平素米，买卖40年，办公50年，容积率4.5-5，高度80-100米，以底价成交。

凭证北京亦庄官方音问，方向地块后续将缔造为京东总部面孔。地块紧邻京东亦庄总部，这次拿地被觉得是京东在大本营的郑重推广。

从舆图看，方向地块位置

京东北京拿地均围绕亦庄新城中枢区，以京东总部大楼为原点向外发射，历程多年深耕，变成了限制化总部集群，当今有1号园区、2号园区、4号园区、5号园区、京东后生城。

其中，1号园区是京东在北京首个自执、自建总部基地，高出10年分两期缔造。首期2015年建成，即今天1号园区中的ABC三座；2号园区2024年建成投用，与ABC三座精致连结，两期臆想34.7万平素米，可容纳职工约2万东说念主，业态包含办公区、职工餐厅、托幼中心以及京东七鲜、京东便利店、京东大药房等，是京东亦庄总部集群中的中枢建筑。

1号园区

2号园区与1号园区隔经海路相视而立，2022年建成投用，臆想领有ABC三栋办公楼，总建筑面积达53万平素米，可容纳职工约3万东说念主，是总部集群中面积最大的职场区域。

2号园区与1号园区隔经海路相视而立（右侧为2号）

园区办公空间

4号园区面积相对较小，所用地块为E16C-4地块，占大地积1.1万平素米，用地条款时候研发参预不低于116亿元，2020年认真投用，定位为研发制造中心，是京东中央征询院方位地。京东中央征询院竖立于2014年，主要征询云臆想、东说念主工智能、物联网、聪惠城市和区块链等边界。

5号园区外不雅呈“JD”字母形式，占地4.96万平素米，总建筑面积约22万平素米，是一处工业研发用地，前年9月开工，预测2028年建成，北京pk10官方网站建成后将主要承担京东集团研发立异、时候孵化及当代化办公等多重职能，届时整个京东总部可容纳职工约10万东说念主。

京东5号园区成果图

京东后生城与总部大楼隔路相望，总用地限制7.17万平素米，研讨配套2.8万平素米买卖街、12个班的幼儿园、5万平素米住宅小区以及城市公园、地下社会泊车场臆想30余万平素米，预测总投资卓著60亿元。其中，4000套公寓将动作新的职工福利参预运营，该面孔当今正在缔造中，实习生公寓领先在前年9月参预使用。

京东后生城成果图

这次京东新摘得的地块，按照京东关于总部疆域的研讨，对应位置即为“京东3号园区”。

不皆备统计，自2012岁首次拿地，适度于今，京东集团在北京亦庄区域臆想竞得7宗地块，总成交额卓著120亿元，总建筑面积超170万平素米。并在14年间，渐渐建成了一座从安堵到乐业，包含办公、居住、闲适、买卖于一体的总部集群。从这次拿地可见得，其大本营疆域还在不断扩大和完善中。

1号园区用地

2号园区用地

3号园区用地

4号园区用地

5号园区用地

后生城面孔用地

公开良友败露，京东1998年发迹于北京中关村，从光磁居品严慎注意拓展到电子商务边界，后缓缓涉猎到健康、金融、零卖、物流、工业、外卖等多范围边界。当今，其旗下京东集团、京东物流、京东健康均已上市。3月5日，京东发布2025年财报，全年完结营收 1.31万亿元，同比增长 12.94%，时隔三年重回双位数增长。财报中败露，外卖业务劝诱了2.4亿东说念主下单，占领了15%的阛阓份额，并带动京东年度活跃用户冲破了7亿，公司职工限制已超90万东说念主。

事实上，除了在北京不断扩大疆域，京东在京外拿地依旧手热。比如，4月20日，京东以卓著6亿价钱，在杭州世纪城中枢单位拿下一宗商务金融用地，建筑面积约10万平素米。业内东说念主士称，这次认真摘地意味着京东浙江区域中心从前期导入、过渡办公，迈入总部面孔执行性缔造阶段。

图源：杭政储出

此外，京东前年11月在南京1.8亿摘地摘地，倡导投资35亿元建可容纳数万东说念主的研发中心，该研发中心同期被定位为公司长三角区域总部；在上海斥资99.1亿，连结疏淡集团在上海西站地铁上盖TOD概括体面孔；在深圳湾超等总部基地，以31亿元摘地2.9万平素米，建华南区域总部。

稀有据统计，往常十年间京东在中枢城市拿地累计卓著242亿。买卖办公外，京东在寰球还领有2000万平素米物流园地盘，俨然也曾成为名副其实的大田主。

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